Nội dung dự toán xây dựng công trình

Việc lập dự toán chi phí xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình thực hiện dự án, giúp chủ đầu tư và nhà thầu quản lý ngân sách hiệu quả và đảm bảo tiến độ thi công. Dưới đây là một số thông tin cập nhật về dự toán chi phí xây dựng:

1. Nội dung dự toán xây dựng công trình: Theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP, dự toán xây dựng công trình bao gồm các khoản mục chính:

• Chi phí xây dựng: Chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công), chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
• Chi phí thiết bị: Bao gồm mua sắm, lắp đặt và vận hành thử thiết bị.
• Chi phí quản lý dự án: Chi phí cho công tác quản lý từ khi chuẩn bị đến khi hoàn thành dự án.
• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Chi phí thuê tư vấn cho các công việc như khảo sát, thiết kế, giám sát.
• Chi phí khác: Các chi phí cần thiết khác như bảo hiểm, kiểm định chất lượng.
• Chi phí dự phòng: Dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và trượt giá trong quá trình thi công.

2. Phí thẩm định dự toán xây dựng: Từ ngày 1/7/2023, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 27/2023/TT-BTC quy định mức thu phí thẩm định thiết kế kỹ thuật và dự toán xây dựng. Mức phí được tính theo tỷ lệ phần trăm trên chi phí xây dựng trong dự toán công trình đề nghị thẩm định, với các mức khác nhau tùy loại công trình và chi phí xây dựng. Cụ thể, đối với công trình dân dụng, mức phí dao động từ 0,019% đến 0,165% tùy theo chi phí xây dựng.

Bộ Công Thương

3. Định mức chi phí quản lý dự án: Ngày 30/8/2024, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 09/2024/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng. Thông tư này điều chỉnh định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng, áp dụng từ ngày 15/10/2024. Việc cập nhật định mức này giúp các chủ đầu tư và nhà thầu có cơ sở tính toán chi phí quản lý dự án phù hợp với thực tế.

CPC Đắk Lắk

4. Tầm quan trọng của việc lập dự toán chi phí xây dựng:

• Quản lý ngân sách hiệu quả: Giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí và kiểm soát chi tiêu, tránh vượt ngân sách.
• Lập kế hoạch thi công chi tiết: Xác định rõ khối lượng công việc, thời gian và nguồn lực cần thiết.
• Giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí: Dự toán chi tiết giúp nhận diện và quản lý các yếu tố có thể gây tăng chi phí.
• Cơ sở cho việc đấu thầu và ký kết hợp đồng: Cung cấp thông tin minh bạch, chính xác cho các bên liên quan.

Việc cập nhật và tuân thủ các quy định mới nhất về dự toán chi phí xây dựng là cần thiết để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, đúng tiến độ và trong phạm vi ngân sách cho phép.